Okunma Sayısı 6 Ev sahibi, hamile kiracısının oturduğu evin kirasına meşru olmadığı durumda 191 zam gerçekleştirmek istedi. Başarılı olamayınca tahliye davası açıldı. Eviyle alakalı raporu gördüğünde ise kiracısına ‘evden çıkmayın’..
Okunma Sayısı 6
Ev sahibi, hamile kiracısının oturduğu evin kirasına meşru olmadığı durumda 191 zam gerçekleştirmek istedi. Başarılı olamayınca tahliye davası açıldı. Eviyle alakalı raporu gördüğünde ise kiracısına ‘evden çıkmayın’ diyerek yalvarmaya başladı.
Kiracı ve ev sahipleri arasındaki tartışmaya bir yenisi daha eklendi. Uzun süredir meşru olmadığı durumda kirayı illegal yollarla çoğaltmak isteyen ev sahibi, konutu çürük çıkınca kiracısına muhtaç kaldı.
2022 senesinde Şubat ayında 2400 liraya oturulan konutun zam vakti geldiği zaman meşru olmadığı durumda yüzde 191 zam ile 7000 lira kira talep eden ev sahibi kendi kurduğu tuzağa düştü. Mağdur olan ve meşru zammın üzerinde kira ödemeyi öneri eden kiracı A.B. ile hamile eşi, ev sahibi Ş.R.Z.’ye yüzde 108 oranında zamlı olarak 5000 lira kira ödeyebileceklerini belirtti. Fakat ev sahibi Ş.R.Z bunu kabul etmeyip yasa dışı davranarak 7 bin lira istemeye devam etti.
ÖNCE ÇIKARTMAYA ZORLADI
Hürriyet’in haberine göre, ev sahibi Ş.R.Z. istediği kirayı alamayınca hamile olan kiracıyı evden çıkartmaya zorladı. Ş.R.Z. “Eve ben taşınacağım, evi boşaltın” dedi ve ardından A.B.’nin üst katında oturan abisine “Ben kiracılarla muhatap olmam, beni pişman etmeyin” dedirterek tehdit etmeye başlattı.
ŞANTAJ VE TEHDİT MESAJLARI ATTI
Kiraya yasa dışı yollarla istediği artış yapılmayınca ev sahibi Ş.R.Z telefon ve SMS ile tehditler savurmaya devam etti.
DAVA AÇILDI
Kiracı A.B. ile ev sahibi Ş.R.Z. arasında dava hususu meydana çıktı. Ş.R.Z açtığı davada kiranın yasa dışı şekilde artırılmasını talep etti ve mahkeme Temmuz 2023 tarihine ertelendi. Bu arada hakim, karar gününe kadar ev sahibi ve kiracının anlaşabileceğini de belirtti. Kiracı A.B. ev sahibi Ş.R.Z.’ye 6 bin lira kira ödemeyi de talep etti. Bu öneriyi Ş.R.Z gene reddetti ve 7 bin lira istemeye devam etti.
KİRACIYI YILDIRMAK İÇİN SIK SIK EVE EMLAKÇI GETİRDİ
Kiracıların meşru haklarını kullanıp artış yapmaması nedeniyle kiracılarını yıldırmak isteyen Ş.R.Z. evi satışa çıkardığını iddia ederek emlakçılar vasıtasıyla sıksık eve müşteri gönderip evi göstertmeye başladı.
DAVA SÜRERKEN BİNA ÇÜRÜK ÇIKTI
Kiracı A.B. ile ev sahibi Ş.R.Z. kira hususu ile alakalı anlaşamadığı dava devresinde binaya denetlemeciler geldi ve binadan alınan misaller sonucunda binaya çürük raporu verildi ve oturulamayacağı belirtildi.
ÇÜRÜK ÇIKINCA EV SAHİBİ OTURMALARINI İSTEDİ
Konut çürük çıkınca Kiracı A.B. daha güvenilir bir konuta taşınmak amacıyla kiralık daire arayışına girdi. Kısa sürede konut bulan A.B. ev sahibi Ş.R.Z’yi arayarak konutun çürük raporlu olduğunu, oturulamayacağını, bu amaçla boşaltacağını belirtti. Ev sahibi Ş.R.Z ise sözleşmelerinin Temmuz ayına kadar devam ettiğini ve konuttan çıkamayacaklarını, çıkarlarsa hem geriye dönük kira teşhis davası açacağını hem de Temmuz’a kadar olan vaktin de ücretini talep edeceğini belirtti. Bina boşalmaya başlayınca gelirinden olacağını anlayan Ş.R.Z. “Çürük çıkmasa oturmaya devam edecektiniz değil mi? Çürük evde ben mi oturacağım” diyerek de kiracılarını can ve mal güvenilirğini hiçe sayarak evden çıkmamaları hususu ile alakalı ikna etmeye çalışmaya başladı.
Ayrıca kiracının verilen depozitoyu da iade etmekten imtina eden Ev Sahibi Ş.R.Z. depozitoyu iade etmemek amacıyla elinden geleni gerçekletireceğini da belirtti.
ÇÜRÜK RAPORLU BİNADA OTURAN KİRACILAR DİKKAT
Oturulan konuta çürük raporu verilirse Kira kontrat devresi sonuna kadar oturmak mecburiyetinde kalınmıyor. Hizmet alınan malın kusurlu çıkması nedeniyle kiracılık hali sonlandırılıp, sözleşmenin sonuna kadar olan ödeme taahhütü sona erip depozitonun da kiracıya verilmesi gerekiyor.
